【執筆コラムタイトル】
2026年度税制改正大綱で、不動産オーナーが押さえたい3つの変化
＜目次＞
1.変化1：賃貸用不動産の相続税評価は、「短期対策」の是正が進む
5年ルールで、相続直前の取得・新築による評価圧縮が見直される
「不動産そのもの」ではなく「短期対策」が対象
2.変化2：不動産関連商品も、「相続対策になるか」だけでは選びにくくなる
不動産関連商品の相続税評価にも変化が
「節税になるか」より「保有する理由があるか」が問われている
3.変化3：実需支援は続く一方、貸付用不動産は「評価の適正化」が軸になる
住宅取得を支える税制は、引き続き維持・調整が進む方向
実需向け税制と賃貸用不動産の扱いは、別の論点
4.判断軸は、短期の損得から保有の妥当性へ移りつつある
5.まとめと次回予告
【執筆者情報】
水野崇
帝国不動産株式会社（旧社名：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）が運営している、プロのやり方を惜しみなく伝える不動産投資メディア「不動産投資家Kとその仲間たち」に掲載されています。
寄稿コラム「2026年度税制改正大綱で、不動産オーナーが押さえたい3つの変化」がWeb掲載されました！
水野総合FP事務所・水野崇（CFP/1級FP技能士/宅建士）