【執筆コラムタイトル】
賃貸用不動産の相続税評価額における5年ルールとは？ 〜オーナーが知っておきたい影響と実務ポイント〜
＜目次＞
1.取得・新築から5年以内の賃貸用不動産は、評価方法が変わる可能性がある
取得日・新築日の扱いが、これまで以上に問われる
5年を過ぎれば安心、とは言い切れない
2.既存オーナーは、取得時期・名義・取得資金を確認する
物件ごとの契約日・引渡し日・建築時期を整理する
名義と取得資金は、書類でたどれるようにしておく
3.新たに取得するなら、節税効果より収益性と出口を優先する
家賃収入で返済・維持管理が回るかを見極める
相続人が持ち続ける場合と売却する場合を想定する
4.まとめ：賃貸用不動産の相続税評価額における5年ルールは、長期の資産設計へ移るサイン
【執筆者情報】
水野崇
帝国不動産株式会社（旧社名：株式会社アーキテクト・ディベロッパー）が運営している、プロのやり方を惜しみなく伝える不動産投資メディア「不動産投資家Kとその仲間たち」に掲載されています。
寄稿コラム「賃貸用不動産の相続税評価額における5年ルールとは？ 〜オーナーが知っておきたい影響と実務ポイント〜」がWeb掲載されました！
水野総合FP事務所・水野崇（CFP/1級FP技能士/宅建士）